Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Molfetta (BA) Via Roma n.148 in piano terra. Composto da un vano posto a piano terra con annesso WC (superficie lorda complessiva mq 49,50) e da un vano al piano ammezzato (realizzato senza titolo abilitativo risultante non sanabile) collegati da una scala interna. Identificato nel catasto fabbricati fg.55 particella 3331 sub 16 categoria A/4 classe 7. Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Molfetta (BA), Via Roma n.148, piano terra. L'appartamento è composto da un vano posto a piano terra con annesso wc e da un vano posto al piano ammezzato, entrambi risultano collegati da una scala interna. L'immobile fa parte di un fabbricato condominiale composto da piano terra, ammezzato, primo e secondo piano ed è posto ad angolo tra la via Roma e la via G. Bruno. L'accesso dell'unità immobiliare è indipendente, avviene dal civico 148 della via Roma attraverso un disimpegno esterno posto tra il cancello metallico a giorno e la porta blindata. Superata quest'ultima, si accede nel monolocale ove a sinistra è collocato un bagno completo di sanitari e piatto doccia, mentre a destra insiste la rampa scala di collegamento al sovrastante ammezzato destinato a zona notte. Tale ammezzato è stato realizzato senza alcun titolo abilitativo in contrasto con la normativa vigente in materia sismica ed urbanistica e risulta non sanabile (precipuo di demolizione con ripristino dello stato ante operam). Posto al piano T sviluppa una superficie lorda complessiva equivalente di circa mq 49,50 Identificato al catasto fabbricati: foglio 55 mappale 3331 subalterno 16 (già particella 3381 sub 16, già particella 3381 sub 2), categoria A/4, classe 7, superficie catastale mq 84, composto da 2,5 vani, posto al piano T-1, rendita € 296,96. L'edificio è stato costruito intorno al 1900 e ristrutturato nel 2008. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa m.2,90. Dalla perizia depositata risulta che l'immobile è stato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967 e presso l'ufficio tecnico del Comune di Molfetta non risultano depositate pratiche edilizie inerenti i lavori di ristrutturazione eseguiti. Conformità urbanistico-edilizia e catastale: Dalla perizia in atti risultano le seguenti difformità: l'ammezzato collegato al sottostante piano terra, è stato realizzato in assenza di titolo abilitativo. Non regolarizzabile in quanto in contrasto con le normative vigenti in materia sismica ed urbanistica. Ripristino dello stato dei luoghi ante operam (demolizione del solaio in C.A. e della relativa scala di collegamento) = € 5.000,00; pratiche edilizie e catastali € 1.500,00; Oneri totali € 6.500,00 Conformità catastale : DOCFA con demolizione del piano ammezzato Provenienza L’immobile è pervenuto all'attuale proprietario, per averlo acquistato in forza di atto di compravendita a firma del Notaio Maria Chiara Tatarano di Bari in data 06/06/2007 n.23965 Rep., trascritto il 16/06/2007 ai nn. 14906 Reg. Gen. / 10005 Reg. Part. Stato del possesso Allo stato l'immobile risulta libero. Prezzo base: € 39.927,85 (euro trentanovemilanovecentoventisette,85 ) Offerta minima pari al 75% del prezzo base: € 29.945,88 (euro ventinovemilanovecentoquarantacinque,88) Rilancio minimo in caso di gara tra gli offerenti, ex art. 573 cpc: € 800,00 (euro ottocento,00).